Asrın felaketinin ardından yaraları sarmak ve depremzede vatandaşlarımızın kalıcı ve güvenli yuvalarına ekonomik zorluk çekmeden kavuşmasını sağlamak amacıyla, TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’nda dev bir adım atıldı. Yeni torba yasa teklifiyle birlikte, afet konutları ve iş yerleri için belirlenen borçlandırma bedellerinde, peşin ödeme yapacak hak sahiplerine eşine az rastlanır bir indirim fırsatı sunuluyor.
Sosyal devlet ilkesi gereğince hazırlanan ve hane halkının ödeme kapasitesini artırmayı hedefleyen bu düzenleme, depremzedelerin evlerine adeta “4’te 1 fiyatına” sahip olmasının önünü açıyor. İşte Meclis’te kabul edilen o tarihi indirimin ve ödeme planlarının tüm detayları:
Torba yasanın getirdiği en çarpıcı madde, borcunu tek seferde kapatmak isteyen depremzedelere yönelik “peşin ödeme” indirimidir. Buna göre:
İndirim Oranı ve Tarih: Konut bedelinin tamamını 31 Aralık 2026 tarihine kadar defaten (tek seferde) ödeyen hak sahiplerinin toplam borcundan %74 oranında devasa bir indirim yapılacak.
3+1 Afet Konutlarında Rakamlar: 18 yıllık taksitli planlamada toplam fiyatı 1.890.000 TL olan 3+1 bir afet konutu, peşin ödenmek istendiğinde %74 indirimle sadece 484.000 TL’ye mal olacak.
Kamu Bankalarından Kredi: Bu 484.000 TL’lik peşin tutarı denkleştirmekte zorlanan vatandaşlar için devlet bankaları devreye girecek ve peşin ödeme finansmanı (kredisi) sağlayacak.
Kırsal kesimde yaşayan afetzedeler ve bölge esnafı için de yasa kapsamında farklı oranlarda kolaylıklar sağlandı:
Köy Evleri: Köy evlerinde de peşin ödeme yapmak isteyenler için aynı %74 indirim kuralı işleyecek. Böylelikle taksitli fiyatı 1.750.000 TL olan bir köy evinin peşin satış tutarı sadece 448.000 TL olacak.
İş Yerleri: Deprem bölgesinde iş yeri hak sahibi olan esnafımız, borcunu 31 Aralık 2026’ya kadar peşin ödemesi durumunda %48 oranında (yaklaşık yarı yarıya) bir indirimden faydalanacak.
Eğer peşin ödeme imkanınız yoksa ve borcunuzu zamana yaymak istiyorsanız, daha önce açıklanan ve devletin maliyetin %65’ini sübvanse ettiği uzun vadeli ödeme planı geçerliliğini korumaktadır:
2 Yıl Ödemesiz Dönem: Taksit ödemeleri, konutların anahtar tesliminden tam 2 yıl sonra başlayacak.
Sıfır Faiz, 18 Yıl Sabit Vade: Taksitlere kesinlikle faiz veya enflasyon farkı yansıtılmayacak. 3+1 konutlar için aylık taksit 8.750 TL, köy evleri için ise 8.100 TL olacak ve bu rakam 18 yıl boyunca sabit kalacak.
